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地方圏地価 26年ぶり上昇 外国人旅行者増 全国平均商業地プラス1・9%と3年連続住宅地0・3%2年連続上

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:バブル時首都地上げ⇒土地不足⇒地方圏まで⇒土地買いあさり好景気波及効果大!

:地方まで旅行ブーム景気拡大⇒波及効果 ⇔光と影=景気反動予見⇒引き潮≒「失われた20年」トホホ!だから⇒バタバタ舞い上り狂わない無いとする教訓!

◆太陽黒点の★11年周期が見えてきた(;スパコン)「京」の中で| 計算科学の世界 
www.aics.riken.jp/newsletter/201701/interview.html

:2008年世界リーマン恐慌⇒2011年①地震②津波③核毒⇒アベノミクス⇒株価操作! ⇔マイナス金利政策⇒預金受取金利激減!⇒保険料金増!

;#納税家畜選挙民 百均・回転すし無ければ⇒安倍政権不満爆発!?

:2%上昇デフレ対策⇒業界値上げ忖度⇒消費税10%未施行200兆円国土強靭化へ横盗完成!トホホ!

第1次安倍内閣 改造内閣 2006年9月26日- 2007年9月26日(366日)

第3次安倍内閣第1次改造内閣第2次改造内閣第3次改造内閣2014年12月24日- 2017年11月1日(1044日)

:一年間以上国会「忖度」右傾化教育森友【瑞穂記念小学校】虚偽8億円値引き⇒会計検査院★ダマ・騙し!⇒解散総選挙!?★9m深度廃棄物埋没⇒虚偽予見可能!

第4次安倍内閣 2017年11月1日 -(147日)(第1次発足から2284日)

◆2000年12月から2002年1月までのITバブル崩壊景気後退期を、「IT不況」や「第3次平成不況」

◆大阪の地価 ミナミがキタ上回る|NHK 関西のニュース - NHKオンラインwww3.nhk.or.jp/kansai-news/20180327/3323511.html
- ことしの地価公示で、大阪の商業地では、外国人旅行者の増加を背景に、ミナミの調査地点が、キタの価格を初めて上回り、最も高くなりました。一方、住宅…


◆【宿泊者数】2017年は過去最高★7800万人泊、伸び率1位は青森 | やまと ... https://www.yamatogokoro.jp/inbound_data/22251/

◆不法残留者だけで、 全国に★約 6 万人 - 愛媛県警察
www.police.pref.ehime.jp/higashi/top_page/keibi/syurou.pdf
警察では、悪質な雇用主、就労斡旋ブローカー、暴力団など. を取締り、不法就労外国人の供給遮断を図っています。 不法入国・不法残留者? 不審に思えばまず連絡を! 不法滞在者や、働くことが認められていない在. 留資格の外国人が、違法に働いてお金を稼いだり. することです。 (但し、資格外活動の★許可を受けた範囲内の活. 動は、不法就労活動にはなりません。) 不法就労とは? 不法残留者だけで、. 全国に★約 6 万人. 外国人を雇用するときは、パスポート、. 在留カード等で★「在留資格」「在留期間」. の確認を!

◆在留外国人 過去最高の★256万人 不法残留も増加 | NHKニュース
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20180328/k10011381851000.html
2 時間前 - 法務省入国管理局によりますと、日本に在留する外国人の数は、去年末の時点で256万1848人と、前の年より★17万9026人、率にして★7.5%増え、統計を取り始めた昭和34年以降、過去最高を更新しました。 国・地域別では、中国が最も多く73万890人で、次いで韓国が45万663人、ベトナムが、前の年より31.2%増え26万2405人などとなっています。 一方、滞在期限をすぎても日本に不法に残留している外国人の数は、ことし1月1日の時点で★6万6498人と、去年より★1228人増え、4年連続の ...

◆「地方圏」の地価 26年ぶりに上昇 外国人旅行者の増加で | NHKニュース 
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20180327/k10011381111000.html
3月27日

ことしの地価公示は、3大都市周辺を除いた「地方圏」の地価がプラス0.04%と26年ぶりに上昇に転じました。外国人旅行者の増加でホテルや店舗向けの土地の需要が高まっているためで、地価の上昇が地方にも波及しています。

地価公示は、国土交通省が1月1日時点で調査した土地の価格を示すもので、ことしは全国およそ2万6000地点が対象です。

このうち、東京や大阪、名古屋周辺部の「3大都市圏」を除いた「地方圏」の地価は去年と比べてプラス0.04%と上昇に転じました。
上昇したのはバブル景気のあとの平成4年1月以来、26年ぶりで、札幌や仙台、広島、福岡の「地方4市」で著しく、プラス4.6%でした。

一方、東京などの「3大都市圏」は5年連続の上昇となり、平均の地価はプラス★1.5%でした。

各地の地価の上昇は、外国人旅行者の増加で、ホテルや店舗向けの土地の需要が高まっていることや、日銀のマイナス金利政策の影響で住宅ローンの金利が低い状態が続いていることなどが主な要因です。

全国平均では、「商業地」がプラス1.9%と3年連続の上昇、「住宅地」もプラス0.3%と2年連続の上昇となりました。

また、全国の調査地点を見ると、リーマンショック直前の2008年1月以来、10年ぶりに上昇地点が下落地点の数を上回り、地価の上昇が地方にも波及しています。

◆道頓堀は家賃バブル
大阪・ミナミの商業地は、外国人旅行者の増加で飲食店は出店意欲が旺盛ですが、テナントからは家賃の上昇を不安視する声も出ています。

大阪・ミナミを中心に展開しているたこ焼きチェーンは、外国人旅行者の来店で、売り上げはこの4、5年右肩上がり。2倍以上に増えたと言います。
しかし、一方で家賃も上昇。たこ焼き店が入るこの建物、地上と地下合わせて100坪の広さの家賃は月額400万円以上。周辺の同じような物件では、月額1000万円の家賃も珍しくないと言います。

家賃の上昇で、新しく店を出したくても難しい状況です。数か月前に紹介された物件は、9坪の広さで家賃が月額270万円。とても採算が取れない金額でした。社長の加西幸裕さんは「通常、飲食店は家賃の比率が売り上げの10%と言われていますので、150万円ぐらいならよいなと思いましたが、バブルだと思います」と話しています。

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